Оснащение производства
Промышленный контроль
Лаборатория и Тестирование
Связь и Телекоммуникации
Безопасность и Спецтехника
Энергетика и Электротехника
Корзина 
Переговорные устройства для ЖКХ и лифтов
Kadamm TALK-3316-2S Всепогодное IP переговорное устройство для со степенью защиты IP65
Kadamm TALK-6303 Беспроводной спикерфон для лифта, домофона и чистых помещений
Kadamm TALK-3841 Переговорное устройство с камерой ночного видения
Kadamm TALK-1316-2S Всепогодное аналоговое переговорное устройство для со степенью защиты IP65
Переговорные устройства для ЖКХ и лифтов
Переговорные устройства для ЖКХ и лифтов: для УК, ОДС и капитального ремонта
Переговорное устройство для ЖКХ и лифтов (в технических заданиях — «диспетчерская связь МКД», «лифтовый интерком», «домофон ОДС», «связь подъезд-диспетчер», «оборудование лифтового хозяйства») — комплект аппаратуры для двусторонней связи между жителями многоквартирного дома, обслуживающим персоналом и круглосуточной диспетчерской ОДС/АДС. Применяется в кабинах лифтов (по ГОСТ Р 53780), в машинных помещениях, на входах в подъезды, в подвалах ИТП и точках общедомового пребывания.
В разделе представлены 8 моделей бренда Kadamm: антивандальные SOS-точки TALK-1316/1316-2S для входов в подъезды и парковок, всепогодный интерком TALK-3818 для тамбуров и придомовых территорий, видеоинтеркомы TALK-3841/38181 для главных входов с СКУД, и пара TALK-6303/6303-IP — единственное в России решение для лифтовой двусторонней связи, разработанное по ТР ТС 011/2011 для встройки в углубление пульта управления кабины.
Линейка Kadamm — связь для ЖКХ и лифтового хозяйства
8 моделей: от лифтовых интеркомов AISI 304 до видеосвязи на КПП подъезда
Типы устройств для ЖКХ и лифтов
Раздел делится на четыре группы по типу точки установки на объекте МКД. Каждой группе соответствует свой подбор моделей по корпусу и интерфейсу связи.
Лифтовая связь
TR TC 011, ГОСТ Р 53780
TALK-6303 / 6303-IP
Корпус AISI 304, для встройки в углубление пульта кабины. Питание от шлейфа АТС, автономная работа от АКБ ОДС. Двусторонняя громкоговорящая связь без поднятия трубки.
Входные группы
Видеоинтеркомы IP65
TALK-38181 / TALK-3841
Установка на КПП подъезда или на въезде во двор для контроля доступа жильцов и посетителей. Интеграция с СКУД, видеофиксация для расследования инцидентов.
SOS-точки
IK10, антивандал
TALK-1316 / TALK-1316-2S
Для дворовых территорий, парковок, площадок ТКО, общественных зон МКД. Прямой вызов ОДС или дежурного УК. Корпус из нержавейки выдерживает удары и реагенты.
Тех. помещения
Подвал, ИТП, маш. помещение
TALK-3818 / TALK-6303
Для слесарей и обходчиков в зоне регулярного ТО. Связь с диспетчером при аварийных работах. Корпус IP65 устойчив к сырости подвалов и пыли тех. этажей.
Не нашли подходящую модель?
В штате bbrc.ru работают собственные инженеры. Разрабатываем решения под ТЗ управляющей компании или регионального оператора капитального ремонта: интеграция с действующей ОДС города, нестандартная цветовая схема, корпоративная маркировка УК, специальные опции антитамперинга для зон высокого риска. Помогаем с конкурсной документацией по 44-ФЗ/223-ФЗ.
Как выбрать
Подбор модели для МКД определяется четырьмя параметрами: тип точки (лифт, вход, двор, тех. помещение), необходимость видеосвязи, тип АТС объекта (аналог или SIP) и требования антитеррористической защищённости по ПП РФ № 1006.
| Сценарий / зона | Параметры | Корпус / тип | Подходящие модели |
|---|---|---|---|
| Кабина лифта | IP54 / IK08 | AISI 304, встраиваемый | TALK-6303, TALK-6303-IP |
| Машинное помещение лифта | IP54 | AISI 304, накладной | TALK-6303, TALK-6303-IP |
| Главный вход в подъезд | IP65 / IK10 | Видеоинтерком | TALK-38181, TALK-3841 |
| Двор / парковка / ТКО | IP65 / IK10 | Антивандал, накладной | TALK-1316, TALK-1316-2S |
| Подвал / ИТП | IP65 | Промышленный SIP | TALK-3818 |
Аналоговая АТС или SIP-инфраструктура
Для типового жилья с действующей АТС ОДС — аналоговое исполнение TALK-6303 (питание от шлейфа АТС, дальность до 2 км). Для нового или капитально отремонтированного дома с проложенной СКС и SIP-АТС — TALK-6303-IP (PoE, до 100 м до коммутатора).
— Аналог (TALK-6303) — для домов с действующей городской ОДС, питание от шлейфа АТС с резервированием от АКБ диспетчерской. Минимум точек отказа, дальность до 2 км.
— SIP (TALK-6303-IP) — для новых домов с СКС и собственной SIP-АТС в УК. PoE 802.3af, требует резервирования каждого коммутатора в цепи.
— Видеоинтеркомы — всегда SIP (TALK-38181, TALK-3841). Передача видео по PoE, аудио — параллельно по SIP. Совместимы с СКУД на шлюзах ONVIF и API.
Капитальный ремонт по 185-ФЗ и закупки 44-ФЗ
Для участия в региональных программах капремонта и закупках по 44-ФЗ важно соответствие нормативам и наличие документации.
— Сертификация ЕАЭС — декларации соответствия по ТР ТС 020/2011 (ЭМС) и ТР ТС 011/2011 (для лифтовых моделей), действительные на территории РФ и стран Таможенного союза.
— Сертификаты ТР ТС — полный комплект на ТР ТС 020/2011 (ЭМС) и ТР ТС 011/2011 (для лифтовых моделей). Заключения испытательной лаборатории на классы IP/IK.
— Гарантия 24 месяца минимум — стандартное требование для закупок муниципальных и региональных операторов капремонта.
— Комплект РЭ на русском языке — формуляр, паспорт, инструкция по монтажу и эксплуатации. Все документы — для приёмки лифта органами Ростехнадзора.
Нормативная база
Применение оборудования связи в жилищно-коммунальной сфере и на лифтовых установках регулируется следующими документами:
— ТР ТС 011/2011 — Безопасность лифтов (применение оборудования связи в кабине, маш. помещении, приямке)
— ГОСТ Р 53780-2010 — Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке
— ГОСТ Р 55964-2014 — Лифты. Системы дистанционного контроля и связи
— ГОСТ Р 56943-2016 — Лифты. Связь между кабиной, машинным помещением и диспетчером
— ПП РФ № 743 от 24.06.2017 — Правила организации безопасного использования и содержания лифтов
— 185-ФЗ от 21.07.2007 — О Фонде содействия реформированию ЖКХ (программы капремонта)
— ПП РФ № 1006 от 25.03.2015 — Антитеррористическая защищённость МПП — для дворовых зон с массовым доступом
— 44-ФЗ / 223-ФЗ — Госзакупки и закупки регоператоров капремонта
Все модели Kadamm для ЖКХ и лифтов поставляются с полным комплектом документации: сертификаты соответствия ТР ТС, эксплуатационная документация на русском, заключения экспертизы для лифтовых моделей. Поможем оформить технические требования для конкурсной документации управляющей компании или регионального оператора капремонта.
Частые вопросы
Сколько точек переговорной связи нужно в типовом МКД?
Зависит от этажности и количества подъездов. Для типового 9-этажного 4-подъездного дома: 1 точка в каждой кабине лифта (4 шт.), 1 в каждом машинном помещении (4 шт.), 1 в каждом приямке (4 шт.), 1 видеоинтерком на главном входе подъезда (4 шт.), 2-3 SOS-точки во дворе. Итого 18-20 точек. Для современного ЖК с 25-этажными корпусами и подземным паркингом — 30-50 точек.
Можно ли заменить только аппарат в лифте, не меняя ЛДЦ?
Да, если ЛДЦ (лифтовый диспетчерский центр) совместим с TALK-6303 по протоколу. Большинство ЛДЦ работают по стандартному телефонному шлейфу 24/48 В DC, к которому подключаются TALK-6303 и аналогичные модели. Замена только переговорного устройства — типовая услуга при модернизации лифтов в рамках программы капремонта МКД. Уточняйте совместимость у поставщика лифтовой компании.
Что входит в обязательный комплект лифтовой связи по ГОСТ Р 53780?
Три точки: в кабине лифта (доступная пассажиру), в машинном помещении (для механика при ТО) и в приямке шахты (страховочная для обслуживающего персонала). Все три замыкаются на круглосуточную ОДС или РСУЭГВ. Связь должна сохраняться не менее 1 часа после отключения основного питания лифта (питание от шлейфа АТС с АКБ диспетчерской).
Кто отвечает за неисправность лифтовой связи: УК или диспетчерская?
Зона ответственности зависит от точки отказа. Аппарат в кабине, маш. помещении и приямке, подвесной кабель шахты, ЛДЦ — это лифтовое оборудование, ответственность лифтовой компании по договору ТО. Стояковая трасса между маш. помещением и диспетчерской, городские каналы связи, оборудование ОДС — это ответственность диспетчерской службы. УК выступает заказчиком и контролирует выполнение договоров обеих сторон.
Можно ли использовать SIP для лифтовой связи?
Да, через TALK-6303-IP при условии резервирования всей IP-инфраструктуры на 24 часа автономной работы. На практике SIP применяют в новых домах со встроенной СКС и резервированной серверной. Для существующего жилья и при модернизации лифтов в рамках капремонта чаще выгоднее аналоговое исполнение TALK-6303 — меньше точек отказа в цепи.
Можно ли заказать видеоинтерком с интеграцией в действующую СКУД?
Да. TALK-38181 и TALK-3841 поддерживают стандартные протоколы интеграции: ONVIF Profile S для видеопотока, SIP для аудиоканала, REST API для управления. Совместимы с большинством СКУД (Bolid, ParsecNET, Sigur, RusGuard, OREOL) через стандартные шлюзы. Уточняйте конкретную модель СКУД при заказе — пришлём схему интеграции.
Какая гарантия на оборудование?
24 месяца от производителя на все модели Kadamm для ЖКХ. Расчётный срок службы при штатной эксплуатации — не менее 10 лет. Для лифтовых моделей TALK-6303/6303-IP применяется тот же 24-месячный срок гарантии, дополненный требованиями ГОСТ Р 53780 о ежеквартальной проверке работоспособности силами лифтовой компании с фиксацией в журнале.
Полезные статьи
Подбор под задачу
Подобрать связь для МКД или капитального ремонта?
Опишите проект — этажность, количество подъездов, наличие действующей ОДС и тип АТС — пришлём подходящие модели и спецификацию для участия в конкурсной документации регоператора капремонта. Поможем с чертежами для проектной документации и оформлением технического задания.
Запросить консультацию →